1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+4.9%
茨木市
52.3万円/㎡
前年比+12.6%
コスモ茨木シティフォルム
大阪府茨木市上穂積一丁目
/ 茨木駅 徒歩12分
1996年築 / 10階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
割高
推定相場価格より11.2%割高
相場
4,315万円
57.4万円/㎡
2,870
3,833
4,797
5,760
AI査定結果
推定相場価格
4,315万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,833万円〜4,797万円
51.0万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月7日
コスモ茨木シティフォルム
4,798万円（63.8万円/㎡）/ 6階 / 75.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は56.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 4,798万円 | 63.8万円 | 6階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 3,680万円 | 48.9万円 | 7階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 3,610万円 | 50.4万円 | 3階 | 71.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/27 | 3,980万円 | 55.6万円 | 7階 | 71.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/17 | 4,080万円 | 57.0万円 | 7階 | 71.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/26 | 4,250万円 | 59.4万円 | 7階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/20 | 4,590万円 | 61.0万円 | 10階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 4,250万円 | 59.4万円 | 7階 | 71.58㎡ | 3LDK+WIC | 東 |
| 2024/10/21 | 4,690万円 | 62.4万円 | 10階 | 75.21㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2024/10/21 | 4,590万円 | 61.1万円 | 10階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 4,690万円 | 62.4万円 | 10階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 4,280万円 | 59.8万円 | 7階 | 71.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/25 | 3,650万円 | 48.5万円 | 6階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 4,250万円 | 50.8万円 | 8階 | 83.68㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/08/12 | 4,370万円 | 52.2万円 | 8階 | 83.68㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/31 | 3,880万円 | 51.6万円 | 6階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 4,380万円 | 52.3万円 | 8階 | 83.68㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は53.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | コスモ茨木シティフォルム 茨木市上穂積一丁目 | 茨木駅12分 | 4,798万円 | 63.8万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2025/04/15 | ファミール茨木上穂積 茨木市上穂積一丁目 | 茨木駅11分 | 3,480万円 | 50.4万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 95戸 | SRC |
| 2025/07/07 | エスリード茨木川端通り 茨木市上泉町 | 茨木市駅12分 | 4,980万円 | 58.6万円 | 85.03㎡ | 3LD・K | 1階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/21 | セントラル茨木ヒルズウイング 茨木市宇野辺二丁目 | 宇野辺駅6分 | 4,580万円 | 49.5万円 | 92.47㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2024/10/18 | ステイツ茨木・奈良町 茨木市奈良町 | 茨木駅11分 | 4,180万円 | 55.7万円 | 75.06㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 88戸 | RC |
| 2025/01/25 | モンセーヌ南茨木A棟 茨木市天王一丁目 | 南茨木駅4分 | 3,980万円 | 48.1万円 | 82.8㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 141戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ファミール茨木・舟木町壱番館 茨木市舟木町 | 茨木市駅5分 | 4,680万円 | 62.8万円 | 74.58㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/29 | ジオ茨木学園町参番館 茨木市学園町 | 茨木市駅20分 | 3,980万円 | 49.9万円 | 79.72㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、茨木市では12.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.8万円）は茨木市の平均と比較して22%割高です。
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1996年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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2001年築 / 10階建 / 21戸 / RC造